Pourquoi faire estimer vos travaux par Confort Travaux

Un estimatif travaux se construit de manière méthodique, en plusieurs phases successives.

1. Définir le périmètre du projet

Avant tout chiffrage, il faut clairement identifier la nature des travaux (rénovation, construction neuve, aménagement), la surface concernée, les contraintes techniques et réglementaires, ainsi que le niveau de prestations souhaité.

2. Réaliser un relevé ou une analyse du site

Visite sur place ou étude des plans existants pour recenser l’état actuel (diagnostics, pathologies, réseaux existants). C’est la base sur laquelle reposera tout l’estimatif

3. Établir le programme des travaux

Lister l’ensemble des lots et postes à traiter : gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries, plomberie, électricité, revêtements, finitions… Chaque poste doit être identifié pour ne rien oublier.

4. Quantifier les ouvrages

Pour chaque poste, calculer les métrés : surfaces, linéaires, volumes, nombre d’unités. C’est une étape clé car une erreur de métré se répercute directement sur le budget final.

5. Appliquer les prix unitaires

On associe à chaque quantité un prix unitaire (main-d’œuvre + matériaux + matériel). Ces prix peuvent provenir de bordereaux de prix, de devis antérieurs, de bases de données (Batiprix, SEBTP…) ou de l’expérience terrain.

6. Calculer et structurer l’estimatif

On obtient un coût par poste, par lot, puis un coût total des travaux bruts. Il est structuré sous forme de tableau récapitulatif par corps d’état.

7. Intégrer les coûts annexes

À ce montant brut, on ajoute les postes souvent oubliés :

  • Frais de chantier (installations, clôtures, nettoyage)
  • Honoraires (maîtrise d’œuvre, bureau de contrôle, coordinateur SPS…)
  • Taxes (TVA au taux applicable)
  • Révision des prix si le chantier est long

8. Appliquer une marge d’aléas

Une réserve de 5 à 15 % est généralement prévue pour couvrir les imprévus (découvertes en démolition, variations de prix, travaux supplémentaires).

9. Présenter et valider l’estimatif

L’estimatif est présenté au maître d’ouvrage sous une forme claire, avec un récapitulatif par lot et un total TTC. Il sert de base pour valider la faisabilité financière du projet avant de lancer la consultation des entreprises.