Pour rénover une maison dans les Côtes-d’Armor en 2026, le budget moyen se situe entre 700 € et 2 500 € par m², selon l’état initial du bâti et vos ambitions énergétiques.
Le département présente des spécificités, notamment pour le bâti ancien (pierre, terre) qui nécessite des techniques d’isolation adaptées pour éviter les problèmes d’humidité fréquents en Bretagne.
1. Estimation par type de rénovation
Le coût dépend principalement de l’ampleur des travaux :
| Type de projet | Description | Budget estimé au m² |
| Rafraîchissement | Peintures, sols, petite décoration. | 250 € – 750 € |
| Rénovation standard | Cuisine/SDB, électricité, plomberie partielle. | 800 € – 1 400 € |
| Rénovation lourde | Gros œuvre, toiture, isolation complète, chauffage. | 1 500 € – 2 500 € |
2. Focus sur les postes de dépenses clés
Dans le « 22 », certains postes sont cruciaux pour valoriser votre patrimoine :
-
Toiture : Comptez entre 110 € et 200 € / m² pour une réfection complète (ardoises naturelles, très prisées localement).
-
Isolation par l’extérieur (ITE) : Indispensable pour les maisons énergivores, prévoyez 120 € à 250 € / m².
-
Chauffage : L’installation d’une pompe à chaleur air-eau coûte en moyenne 12 000 € à 16 000 € (avant aides).
-
Bâti ancien : Pour les maisons en pierre ou pans de bois (typiques du Trégor ou de l’Argoat), des aides spécifiques existent pour des enduits respirants à la chaux ou au chanvre.
3. Aides et subventions disponibles
Bonne nouvelle : en 2026, les dispositifs de financement sont robustes, particulièrement pour les « passoires thermiques » (DPE F ou G).
-
MaPrimeRénov’ : Peut couvrir jusqu’à 90% du montant HT pour les revenus très modestes dans le cadre d’un « Parcours Accompagné ».
-
Éco-PTZ : Un prêt sans intérêts allant jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 20 ans.
-
Aides locales (Côtes-d’Armor) :
-
Saint-Brieuc Armor Agglomération propose des primes pour la réhabilitation de logements vacants et une aide expérimentale pour la rénovation thermique du bâti ancien (gestion de l’humidité).
-
La Région Bretagne soutient les projets de « Bâtiments Performants » visant le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation).
-
Nos conseils pour votre projet
L’humidité, l’ennemi n°1 : En Bretagne, évitez l’isolation par l’intérieur (ITI) avec des matériaux étanches sur des murs en pierre. Préférez les matériaux biosourcés (fibre de bois, chanvre) qui laissent respirer le mur.
Pour affiner ce budget, il est essentiel de réaliser un audit énergétique (obligatoire pour bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur).
